一、准备申请材料

在申请经营抵押贷款之前，您需要准备以下材料：

1. 商户的营业执照和税务登记证；

2. 商户的房屋产权证明（大鹏新区商品房）；

3. 贷款用途证明（如采购清单、订单等）；

4. 商户的收入证明（如银行流水、税单等）；

5. 其他相关证明材料（如个人征信报告等）。

二、选择贷款机构

选择合适的贷款机构非常重要，您可以通过银行、小额贷款公司、典当行等途径进行咨询和比较。了解各机构的贷款利率、还款期限、抵押要求等细节，选择最适合您的贷款机构。

三、评估抵押物价值

经营抵押贷款的额度通常取决于抵押物的价值。您需要请专业评估机构对您的房屋进行评估，以确保贷款额度与抵押物价值相匹配。评估机构还可以提供有关房屋保险和维修等方面的建议。

四、签订贷款合同

在确定贷款机构和抵押物价值后，您可以与贷款机构签订贷款合同。合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、抵押物描述、违约责任等内容。在签订合同前，请仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。

五、办理抵押手续

签订贷款合同后，您需要办理抵押手续。通常，贷款机构会要求您到房地产交易中心办理抵押登记手续。在此过程中，您需要提供相关证件和评估报告等材料。

六、还款与解押

在贷款期限内，您需要按照合同约定按时还款。一旦贷款还清，您需要办理解押手续，以便完全收回抵押物。

申请经营抵押贷款需要准备充分的材料，选择合适的贷款机构，评估抵押物价值，签订贷款合同并办理抵押手续。在还款期间，您需要按时还款并保持良好的信用记录。在贷款还清后，您还需要办理解押手续。

以上就是申请经营抵押贷款的基本流程。希望本文对您有所帮助，如果您有任何疑问，欢迎随时咨询。

一、了解贷款基本要求

在申请大鹏新区商户经营抵押贷款之前，首先需要了解贷款的基本要求。这包括但不限于：商户的经营年限、信用记录、抵押物类型及价值等。作为大鹏商品房的商户，您的抵押物应符合银行或贷款机构的抵押要求。

二、选择合适的贷款机构

根据您的需求和条件，选择合适的贷款机构。可以是比较知名的银行，或者是专门从事商业贷款的金融机构。在选择时，应考虑贷款利率、贷款额度、放款速度等因素。

三、准备申请材料

准备好申请材料是成功申请贷款的关键。您需要准备以下材料：

1. 商户营业执照、税务登记证等相关证件；

2. 个人身份证明；

3. 抵押物的相关证明文件，如房产证、土地使用证等；

4. 经营情况的相关资料，如财务报表、经营流水等；

5. 其他可能需要的材料，如征信报告等。

四、提交贷款申请

将准备好的申请材料提交给所选的贷款机构。在提交前，请确保所有材料的真实性和完整性。

五、评估与审批

贷款机构将对您的申请材料进行评估和审批。评估过程中，可能会对您的经营情况、信用记录、抵押物价值等进行调查和核实。还可能要求您提供更多的资料或进行面谈。

六、签订合同与办理抵押手续

若您的贷款申请获得批准，将与贷款机构签订贷款合同。需要办理抵押物的抵押手续。请注意，在办理过程中，确保您充分了解合同条款和抵押物的相关权益。

七、放款与还款

贷款机构将按照合同约定的方式放款。请务必按照合同约定的还款计划和利率进行还款，以免影响您的信用记录和经营状况。

八、注意事项

1. 在申请过程中，确保提供的所有材料真实、完整；

2. 了解贷款利率、还款方式等细节，避免产生不必要的误解；

3. 保持与贷款机构的沟通畅通，及时了解贷款进度和还款情况；

4. 合理规划资金使用，确保按期还款。

以上就是大鹏新区商户如何申请经营抵押贷款的流程指南。希望对您有所帮助，祝您顺利获得贷款并实现经营目标。